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        南昌臨空經濟區國有資產租賃經營權公開競拍公告

        發布時間:2022-01-04 11:19

        南昌臨空置業投資有限公司(以下簡稱:臨空置業)擬將所持有的嘉和商業中心一期項目國有資產租賃經營權面向社會公開招租,現公告如下:

        一、項目基本情況

               招租商鋪地址:南昌臨空經濟區儒樂湖大街397號嘉和商業中心一期1#樓、3#樓、6#樓、8#樓部分區域,共計28套鋪5546.31㎡(詳見表格)

               特別說明1.以上房屋必須按招租人劃分的區域整體承租,以現狀出租,如有漏水和因電力、水管、下水管等所引發的維修產生的一切費用均由競得人自行承擔。

                     2.仍在商鋪經營的原租戶在競得原租賃區域且租金實繳至2021年8月31日的商戶,新租賃合同的租賃起始時間按2021年9月1日起計租;原租戶在未競得原有商鋪的情況下則需在十日內無條件搬離房屋。

        二、招租要求

               1、經營業態:詳見附表;

               2、項目現狀:本業態以現狀交付,經營單位在不改變本業態結構的前期下可進行裝修;

               3、經營方式:獨立核算、自主經營、自負盈虧(合同期間內水、電、網絡、燃氣等經營費用由競得人自理);

               4、租賃期限:三年(自合同簽訂之日起,合同到期自動解約,且競得人無權要求產權人對其裝修進行任何形式的補償。)

               5、租金起拍價:詳見附表;

               6、物業費標準:按6/m2/月計算;

               7、租金遞增:自第三年起,按照上年度租金單位遞增8%計算(計算公式:第三年租金標準=競得報價×1.08計算);

               8、履約保證金:按合同第三年季度租金金額計?。ㄓ嬎愎剑郝募s保證金=第三年月租金標準×租賃面積×3個月)

               9、租金及物業費支付方式:每三個月支付一次租金,采用先預繳再使用原則,預繳租金需在下季度開始前15日內(如遇法定節假日提前至放假前一個工作日)一次性足額繳納;物業費同步與租金一并足額繳納。

        三、報名要求

               1、報名材料:個人提供身份證原件,企業提供營業執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料(或授權委托書)及本人身份證復印件(加蓋單位公章及原件備查);

               2、報名資格要求:①具有獨立承擔民事責任能力;②不接受聯合體報名;③報名者需本人參加競標;

               3、報名地點及聯系人:南昌臨空城投集團二樓資產運營部(南昌市祥和四路360號),胡先生:18607917186;

               4、競價保證金:詳見附表;賬戶:南昌臨空置業投資有限公司 ;賬號:791912243101988 ; 開戶行:江西銀行南昌八一支行;

               5、報名時間:發布公告之日起7個日歷日為一個競拍周期。每個競拍周期屆滿后,若有3名及以上有意向競拍人報名的,招租人將組織競拍。若意向競拍人不足3人的,則直接進入下一個競拍周期;連續兩個競拍周期有意向競拍人不足3人,若只有2人報名,可采用比價方式選定;若只有1人報名,可采用直接委托方式,但承租價格不得低于招租底價。

               6、競拍時間:自公告發布起7個日歷日為一個周期,最終以實際報名情況現場組織競拍。(競拍將以100㎡以上與100㎡以下面積的商鋪分兩批進行)

        四、競價方式

               1、競價條件:①競價報名通過資格審查,發出《資格確認書》;②按要求繳納競價保證金;

               2、競價地點:南昌臨空城投集團(具體詳見《資格確認書》);

               3、競價入場:競價人持《資格確認書》及繳納保證金憑證,并經工作人員核對無誤入場,發放拍賣號牌;每個繳納保證金的客戶只能由競拍人本人進入會場參加競拍;

               4、競價增幅:每次報價增幅不低于1元/m2/月的整倍數;

               5、競價形式:現場舉牌,價高者競拍成功;

               6、競價流程:①拍賣主持人介紹競拍要求、規則及競拍房屋基本情況;②拍賣開始,由競價人自由叫價,叫價后三次無人應拍,落錘成交;③成交競拍人辦理相關手續。

        五、特別說明

               1、競價人無理擾亂競拍現場秩序,招租人有權取消其競價資格,同時其競價保證金不予退還;造成惡劣影響的,招租人有權將其列入“黑名單”,不得參加招租人的所有房屋租賃競拍。

               2、競價人不得串通競買。一經查實,招租人有權取消串通競買人競價資格及中選資格,同時其競價保證金不予退還;并且招租人有權將其列入“黑名單”,不得參加招租人的所有房屋租賃競拍。

               3、成交后,競價人應在收到《成交通知書》15日內與招租人簽訂《房屋租賃合同》,且租賃保證金及首次三個月租金、物業費需在簽訂合同當日一次性交清,否則招租人有權取消其中選資格,且不予退還競價保證金;同時招租人有權將其列入“黑名單”,不得參加招租人的所有房屋租賃競拍。

               4、未成交的競價人在競拍結束后,憑繳納保證金憑證辦理退還手續,我司十個工作日內無息退還。

               5、競得人不得將房屋轉租、分租。一經發現,招租人有權終止《房屋租賃合同》,且不予退還履約保證金。

        六、監督舉報方式

          舉報電話:12388

          舉報電子信箱:Ctgs88886@163.com

           

         

        附件:競拍商鋪信息表

         

                                                                                                                                                                                           2021年12月30日

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