慧谷產業園3#樓物業服務項目公開比選公告

南昌臨空置業投資有限公司（以下簡稱“臨空置業”）就慧谷產業園3#樓物業服務項目進行公開比選，歡迎合格的潛在投標人參加該項目的投標。

       一、項目概況：慧谷產業園3#樓物業服務項目。

       二、資金來源及落實情況：自籌，已落實。

       三、比選范圍

       1、服務地點及規模：慧谷產業園3#樓物業服務，本項目位于江西省南昌市紅谷灘區前湖大道慧谷創意產業園，總建筑面積36125.4平方米（主樓面積26685.4平方米，副樓面積9440平方米），上述指標最終以相關政府部門工程竣工驗收備案表為準。

       2、比選內容及范圍：包括但不限于慧谷產業園3#樓的公共秩序管理、保潔、保安、監控維修、消防管理、水電費代收代繳、檔案資料的保管、公共設施設備維護保養維修、公共區域的安全巡邏和秩序維護，以及重大活動、重大檢查的重點保潔和安保等物業管理服務工作以及招標人交辦的其他工作。

       3、服務期：服務期限暫定為自正式交付給成交的物業服務企業起1年，采用“1+1+1”模式（第1年合同期滿后，經考核合格，第2年可續簽1年合同，考核不合格的，第1年合同期滿后自然終止合同，續簽時該項目的管理費價格根據實際測試后再定；第3年以此類推，最多續簽2年合同）。

       四、比選控制價 比選控制價：11萬元/月，132萬元/年（包含物業服務人員工資、相關保險、福利、行政辦公費、稅金、管理酬金、電梯維保及年檢、公區用電、消殺、清潔耗材、管轄范圍內的管道疏通和化糞池清掏、工程物料、公共責任險、消防維保費、消防物聯費、消防相關費用及物業范圍內的維修費）。本項目不允許轉包或分包。

       五、投標人資格條件

         1、投標人須為在工商行政管理部門注冊的具有獨立法人資格的單位；

        2、投標人須承諾就本項目開具符合國家及招標人相關要求的增值稅專用發票；

        3、投標人在非注冊地承接物業服務項目，應向當地物業所在地的市、縣（區）人民政府房地產主管部門備案；

        4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

        5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

        6、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

        7、具備履行合同所必須的設備和專業技術能力；

        8、本項目不接受聯合體參加比選。

       六、比選辦法

       符合技術要求前提下，低價中標。

       七、比選文件的遞交

         1、比選文件需密封并于密封處加蓋投標單位公章。

招標人：南昌臨空置業投資有限公司

地址：南昌市臨空經濟區祥和四路360號臨空城投集團

聯系人：杜文俊

聯系電話：18607911635