南昌臨空嘉和商業中心物業服務項目（第二次） 招標公告

江西省機電設備招標有限公司受南昌臨空置業投資有限公司的委托，就南昌臨空嘉和商業中心物業服務項目（第二次）進行國內公開招標，歡迎合格的潛在投標人參加該項目的投標。

一、項目名稱：南昌臨空嘉和商業中心物業服務項目（第二次）。

二、資金來源及落實情況：自籌，已落實。

三、招標范圍：

      1、服務地點及規模：南昌臨空置業投資有限公司嘉和商業中心物業服務，本項目位于江西省南昌市臨空經濟區（縣）嘉和二路,總建筑面積:78179.04平方米，東鄰里一期面積20251.85平方米（1#、2#、3#、4#、6#全部，5#、8#樓部分區域），東鄰里二期面積:57927.19平方米，上述指標最終以相關政府部門工程竣工驗收備案表為準，指標如有調整變化，本招標文件的各項條款不變。

      2、招標內容及范圍：包括但不限于南昌臨空區嘉和商業中心內所有建筑（不含北京銀行、中國銀行和臨空供電所）的公共秩序管理、保潔、保安、監控維修、消防管理、綠化養護管理、公共設施設備維護保養維修、公共區域、停車場區域的安全巡邏和秩序維護，以及重大活動、重大檢查的重點保潔和安保等物業管理服務工作以及招標人交辦的其他工作。

      3、服務期：服務期限暫定為自正式交付給成交的物業服務企業起1年，采用“1+1+1”模式（第1年合同期滿后，經考核合格，第2年可續簽1年合同，考核不合格的，第1年合同期滿后自然終止合同，續簽時該項目的管理費價格根據實際測算后再定；第3年以此類推，最多續簽2年合同）。

四、招標控制價： 

      招標控制價：17萬元/月，204萬元/年（包含物業服務人員工資、相關保險、福利、行政辦公費、稅金、管理酬金、電梯維保及年檢、空氣能維保、公區用電、園林養護、園林及消殺、清潔耗材、管轄范圍內的管道疏通和化糞池清掏、工程物料、公共責任險、消防維保費、消防物聯費、消防相關費用及物業范圍內的維修費用）（不含北京銀行、中國銀行和臨空供電所物業費用）。

五、投標人資格條件： 

      1、投標人須為在工商行政管理部門注冊的具有獨立法人資格的單位； 

      2、投標人須承諾就本項目開具符合國家及招標人相關要求的增值稅專用發票； 

      3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 

      4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 

      5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 

      6、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力； 

      7、本項目不接受聯合體投標。

六、購買招標文件時間和地點：

       本項目不提供紙質標書，電子招標文件獲取方式：有意向的投標人請于2022年4月2日9:00時至2022年4月9日17:30時，登錄精彩縱橫電子交易平臺網站（http://www.jczh100.com)，注冊登記并通過審核后，在網上繳費并獲取電子招標文件及其它資料。（如已注冊過，則直接網上繳費并下載即可）；

      備注：

    （1）具體注冊事宜可登陸精彩縱橫電子交易平臺網站（http://www.jczh100.com）查看“CA數字證書辦理須知”，具體資料清單及辦理地點見須知；

    （2）相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話）、0791-86239891（資料審核、技術支持）；

    （3）建議使用微軟的ie8及以上版本瀏覽器，不要使用第三方瀏覽器；如果遇到無法網上支付問題，請注意瀏覽器提示，注意啟用銀行控件；

    （4）以上手續必須在招標文件發售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續影響招標文件獲取及投標的，責任自負。

    （5）招標文件售價為500元人民幣，招標文件售后不退。 

    （6）備注：所有進入江招公司（含分支機構）的投標人，均須出示行程碼、健康碼，進行測溫、登記；健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進入；所有進入江招公司（含分支機構）的投標人應事先自行查詢江西省疾控中心最新發布的新冠肺炎疫情緊急風險提示和南昌市（或當地）新冠肺炎疫情防控指揮部最新要求并遵照執行，否則須承擔一切后果及相關法律責任。

七、投標文件的遞交 

      1）投標截止時間和開標時間為2022年4月22日10:00時（北京時間）。 

      2）投標文件遞交地點和開標地點在江西省機電設備招標有限公司四樓第三開標室（416室） （江西省南昌市東湖區省府大院北二路92號）。  

八、發布公告的媒介： 

      本項目招標公告在臨空城投網站、公眾號及中國采購與招標網、江西省機電設備招標有限公司網站、中國招標投標公共服務平臺和精彩縱橫電子招標投標與采購平臺上發布。

九、聯系方式： 

       招標人：南昌臨空置業投資有限公司   

       地址：南昌市臨空經濟區祥和四路360號臨空城投集團 

       聯系人：甘雨 

       聯系電話：18507915808 

       招標代理機構：江西省機電設備招標有限公司 

       地址：江西省南昌市東湖區省政府大院北二路92號咨詢大廈 

       聯系人：甘泉 

       聯系電話：15180453436 

       電子郵箱：ganquan@jxzxtz.com

                                                                                                              南昌臨空置業投資有限公司

                                                                                                           2022年4月2日